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1.1. Derecho a Modificar: XMG se reserva el derecho de modificar estos Términos en cualquier momento. Las actualizaciones reflejarán cambios en leyes aplicables, prácticas comerciales o servicios ofrecidos.
1.2. Notificación de Cambios: XMG comunicará las actualizaciones significativas por correo electrónico o en nuestro sitio web al menos 30 días antes de que los cambios entren en vigor.
1.3. Responsabilidad del Cliente: Es responsabilidad del cliente revisar estos Términos periódicamente. El uso continuo de nuestros servicios constituye la aceptación de los Términos revisados.
2.1. Alcance de los Servicios: XMG proporciona los siguientes servicios inmobiliarios:
· Gestión de Propiedades: Gestión integral de Alquileres a Corto Plazo (STR) y Alquileres a Largo Plazo (LTR).
· Transacciones Inmobiliarias: Asistencia en compras, ventas y alquileres de propiedades, respaldada por análisis de mercado y experiencia en negociación.
· Servicios Financieros: Orientación para adquisición de préstamos, refinanciación y estrategias de inversión inmobiliaria.
· Coordinación de Renovaciones y Mantenimiento: Supervisión de mejoras y reparaciones de propiedades.
2.2. Limitaciones de Servicio: XMG no proporciona asesoramiento legal o fiscal. Los servicios adicionales fuera del alcance mencionado requerirán un acuerdo separado.
3.1. Recolección de Datos: XMG recopila información personal, financiera y relacionada con la propiedad para ofrecer servicios de manera efectiva.
3.2. Uso de los Datos: Los datos se utilizan para la gestión de propiedades, selección de inquilinos, informes financieros y orientación de cumplimiento.
3.3. Compartir Datos: La información puede ser compartida con contratistas, instituciones financieras y autoridades regulatorias según sea necesario para la entrega de servicios.
3.4. Derechos del Cliente: Usted puede acceder, modificar o solicitar la eliminación de sus datos según lo estipulado en nuestra [Política de Privacidad].
4.1. Concesión de Licencia: XMG le otorga una licencia limitada, no transferible y revocable para acceder y utilizar nuestro sitio web y servicios para fines personales y no comerciales.
4.2. Usos Prohibidos: Usted acepta no:
· Copiar, modificar o distribuir cualquier contenido sin el permiso por escrito de XMG.
· Desmontar o hackear el sitio web o sus sistemas asociados.
· Utilizar el sitio web para fines ilegales o para infringir los derechos de otros.
4.3. Terminación del Acceso: XMG se reserva el derecho de terminar o suspender el acceso al sitio a su discreción, sin previo aviso, por cualquier incumplimiento de estos Términos.
5.1. Cumplimiento Regulatorio: Obtener y mantener todos los permisos, licencias y certificaciones necesarias para las operaciones de STR y LTR. XMG brindará orientación pero no presentará solicitudes ni asumirá responsabilidad por el incumplimiento.
5.2. Cobertura de Seguro: Mantener un seguro adecuado de propiedad y responsabilidad con XMG como asegurado adicional.
5.3. Cumplimiento del Plan: Cumplir con las obligaciones de acuerdo con su plan elegido de gestión de STR o LTR, incluyendo el mantenimiento de la propiedad y la aprobación de los gastos necesarios.
5.4. Comunicación Oportuna: Notificar a XMG puntualmente sobre cualquier cambio que impacte su propiedad, como renovaciones planeadas, disputas de inquilinos o problemas legales.
6.1. Gestión de Alquileres a Corto Plazo (STR)
Obligaciones de XMG:
· Manejar las operaciones diarias, incluyendo la comunicación con los huéspedes, la gestión de reservas y la resolución de problemas.
· Coordinar la limpieza de la propiedad, el mantenimiento y el reabastecimiento de suministros.
· Proporcionar informes periódicos de desempeño que cubren ocupación, ingresos y comentarios de los huéspedes.
Obligaciones del Cliente:
· Obtener y mantener todos los permisos, licencias y cumplir con las regulaciones locales de alquiler a corto plazo.
· Mantener la propiedad en condiciones listas para huéspedes, asegurando que las características de seguridad y los servicios cumplan con las expectativas.
· Tener seguro de propiedad y responsabilidad con XMG como asegurado adicional.
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Obligaciones de XMG:
· Realizar evaluaciones de inquilinos, preparación de contratos y ejecución.
· Recoger el alquiler y proporcionar informes financieros mensuales.
· Coordinar el mantenimiento de la propiedad y garantizar el cumplimiento de las leyes de alquiler.
· Obtener y mantener todos los permisos y certificaciones requeridas para los alquileres a largo plazo.
· Aprobar los costos de reparación y mantenimiento según el plan de gestión.
· Mantener la cobertura de seguro, incluyendo responsabilidad y daños a la propiedad.
7.1. Sin Garantía: XMG proporciona sus servicios "tal cual" y renuncia a todas las garantías, expresas o implícitas, incluyendo garantías de comerciabilidad, idoneidad para un propósito particular y no infracción.
7.2. Limitación de Responsabilidad: La responsabilidad de XMG por cualquier reclamo derivado de estos Términos o nuestros servicios se limita a las tarifas pagadas por el cliente por el servicio específico que dio lugar al reclamo.
7.3. Exclusiones: XMG no es responsable de daños indirectos, incidentales o consecuentes, incluyendo pérdida de ganancias, datos o valor de la propiedad.
8. Entidades Separadas
XMG opera independientemente de otras entidades afiliadas, incluyendo pero no limitado a SHD, TravelHere, TravelSGV y CloverLink. Cualquier acuerdo o transacción con XMG no se extiende a estas entidades, y XMG no es responsable de sus acciones, políticas o servicios.
9.1. Acuerdo Completo: Estos Términos, junto con cualquier acuerdo o política adicional mencionada en el presente, constituyen el acuerdo completo entre usted y XMG.
9.2. Divisibilidad: Si alguna disposición de estos Términos se considera inaplicable, las disposiciones restantes seguirán siendo plenamente efectivas.
9.3. No Renuncia: El incumplimiento de XMG para hacer cumplir cualquier disposición de estos Términos no constituye una renuncia a sus derechos.
9.4. Cesión: Usted no puede ceder ni transferir sus derechos u obligaciones bajo estos Términos sin el consentimiento previo por escrito de XMG.
9.5. Encabezados: Los encabezados de sección son solo para conveniencia y no afectan la interpretación de estos Términos.
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10.1. Mediación: En caso de disputa, las partes acuerdan intentar resolverla primero a través de mediación facilitada por un tercero neutral.
10.2. Arbitraje: Si la mediación falla, las disputas se resolverán mediante arbitraje vinculante administrado por la Asociación Americana de Arbitraje bajo sus Reglas de Arbitraje Comercial. El arbitraje se llevará a cabo en [Insertar Ciudad], California, y la decisión será final y vinculante.
10.3. Costos: Cada parte asumirá sus propios honorarios legales, con los costos del árbitro compartidos equitativamente, salvo que el árbitro decida lo contrario.
10.4. Excepciones: Los reclamos relacionados con tarifas impagas o medidas cautelares están exentos de arbitraje y pueden proceder en los tribunales.
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Estos Términos se rigen por las leyes del Estado de California. Las disputas se resolverán exclusivamente en los tribunales de California.
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Para cualquier pregunta sobre estos Términos, por favor contáctenos en:
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Correo electrónico: inquiry@xmgca.com
Teléfono: +1(626)-408-8009
Dirección: 303 E Valley Blvd Unit C, Alhambra, CA 91801