短租房管理（STRs)
在 XMG，我們透過全方位物業管理服務，結合聯合代管方案，讓您的短租房產管理更加簡單高效。從賓客服務到房屋維護，我們的團隊確保您的房源隨時待客，運營最佳。
XMG Pro
為您提供自動化託管所需的一切服務。包含AI智能定價、智能鎖自動化、即時支付，以及管家服務，實現無憂託管體驗。
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AI 智能定價、智能門鎖自動化、即時付款。禮賓支援和個性化托管工作流程。AI 驅動策略，最大化收益。即時收益儀表板和績效洞察。自動訂購並補充用品，與清潔人員協調確保無縫交接。直接 Airbnb 付款，我們不扣押您的資金，確保您全權掌控。我們收取固定管理費或佣金（取較高者），佣金僅針對 Airbnb 夜間房價計算。投資者理想選擇
XMG Premium
增強安全性、索賠保護和品牌體驗。包括安全攝像機報告、索賠申請、聲譽管理和高級品牌客戶體驗。
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shortTermRental.CohostPremium.descriptions.IncludeseverythinginPro.tooltip包括索賠申請、安全攝像機報告和房客評論管理。24/7 全天候高端禮賓服務與個性化接待。提供完整的索賠申請與事故報告，確保房東權益。內部技術人員免費執行物業檢查，確保主動維護，並提供內部優惠維修服務。優先客戶支援，快速解決問題並提供更快的回應時間。提前規劃日程，確保清潔與維修的品質。直接 Airbnb 付款，我們不扣押您的資金，確保您全權掌控。我們收取固定管理費或佣金（取較高者），佣金僅針對 Airbnb 夜間房價計算。XMG Exclusive
無憂託管，最大曝光度和VIP支持。包括預防性維護服務、通過TravelSGV獲得精選房源曝光，以及專屬執行客戶經理確保頂級表現。
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选择此选项，获得我们高级计划的所有内容！所有功能解锁。專屬執行經理負責監督您的物業運營。獲得 TravelSGV 認證徽章，確保市場最高等級的曝光率。主動維修與房屋保養監督，確保設備與設施最佳狀態。在多個平台上進行最佳化房源曝光與推廣。XMG 協助支付帳單，並管理與物業相關的財務事務，減少您的負擔。為您的房源量身打造個性化品牌推廣策略。XMG 管理您的財務，確保每月 15 日前完成 ACH 付款。我們收取固定管理費或佣金（取較高者），佣金僅針對 Airbnb 夜間房價計算。比較方案
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比較方案
禮賓服務
房客評論管理
幫助房客留下積極且難忘的評論，提高回頭客率和品牌信譽。
完整反饋管理
我們回應所有房客評論，並對惡意違規評論提出刪除建議，保護您的聲譽。
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索賠記錄
所有報告問題均記錄在案，方便房東申請索賠。
完整索賠申請
我們代您處理索賠申請，簡化房東的理賠流程。
可額外加購
監控攝像機報告
每日檢查攝像機，監控入住狀況，如發現異常即時通知房東。
可額外加購
財務
即時付款
直接 Airbnb 付款，我們不扣押您的資金，確保您全權掌控。
即時付款
即時付款
每月付款
託管功能
預訂管理
與 Airbnb 整合，可同步日曆、管理預訂，並根據需要調整訂單。
清潔與維護協調
HOSTdesk 確保清潔與維修按計劃執行，所有細節均得到妥善管理。
智能門鎖全自動化
自動為每位房客和清潔人員生成獨立密碼，舊密碼自動刪除，確保安全。
自動補貨管理
自動訂購並補充用品，與清潔人員協調確保無縫交接。
個性化托管管理（HOSTdesk）
可個性化的房東 SOP，我們根據您的需求執行操作，確保流暢的管理體驗。
24/7 高端禮賓服務
受過專業訓練的禮賓團隊全天候提供服務，隨時協助房客。
電子房屋指南
為房客提供詳細指南，涵蓋入住/退房流程、房屋規則及重要物業資訊。
安全數據
你的數據將安全存儲於 Superhost Depot (SHD)，確保隱私與安全。
包含流媒體服務（Amazon、Netflix、Disney Plus）
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營銷
TravelSGV 精選房源推廣
物業將獲得 TravelSGV 精選推薦，並在小紅書、Facebook、Instagram、X 等平台上推廣。
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TravelSGV 品牌推廣
專屬品牌加持，讓您的房源脫穎而出。
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AI 智能動態定價
透過 Wheelhouse 即時市場數據和 AI 智能分析，優化價格設定。
收益管理
物業經理每週親自監控價格，確保最佳收益。
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多平台同步管理
Airbnb、Vrbo、Hopper、Google、TravelSGV 等多平台同步，提高您的預訂曝光率。
可額外加購
可額外加購
運營
免費維修檢查
無工具提示
派送费适用
免費 Airbnb 標示
提供可打印的房屋資訊標示，包含空調操作、WiFi 連線方式、衛浴指引等，讓房客輕鬆上手。
垃圾處理服務
XMG 負責物業垃圾清運，確保環境清潔與良好維護。
清洁员安排
季度物業檢查報告
TravelSGV 認證所需的季度檢查，確保物業符合標準。
• 門鎖和火災警報器• 空調/暖氣/水管• 設施檢查• 家具檢查
可額外加購
每半年
每季度
季度預防性維護服務
定期更換空調濾網、輕度滅蟲、清洗洗衣機/烘乾機，確保設備保持最佳狀態。
• 空調濾網服務• 洗衣機清洗• 滅蟲噴霧• 固定鬆動家具
可額外加購
可額外加購
每季度
常規清潔檢查
可額外加購
每半年
每季度
庫存追蹤
貼心備品齊全，打造極致住宿體驗。
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报告
即時收益監控
即時收益面板，提供收入和入住率的即時數據分析。
營運管理儀表板
完整可視化的任務與升級管理，確保流暢的物業管理運作。
清潔管理面板
專業清潔管理工具，確保所有清潔任務有條理且記錄完善。
訂閱者支持
快速回應 VIP 支援
優先支援服務，標準用戶之上的快速處理權限，緊急請求可享受優先響應。
專屬客戶經理
優先客戶支援，快速解決問題並提供更快的回應時間。
主要優勢
為何選擇 XMG 來管理您的短租房 (STR)？
全方位服務
從日常管理到收益優化策略，我們全權處理，讓您無憂經營。
多语言支持
提供英語、普通話及粵語的無縫溝通，確保房東與房客交流順暢。
卓越成效
我們的精準策略能持續提升收益並提高房源入住率。
無憂托管
我們評估潛在物業，重點關注投資回報率（ROI）、租金收益潛力及市場增值，幫助您自信做出投資決策。
極致賓客體驗
針對國際投資者，我們簡化美國房產購買流程，處理法律合規事務，並提供英語、國語及廣東話的多語言支援。
逐步流程
如何讓您的房產創造收益
初步諮詢
我們評估您的房產、投資目標及市場潛力，為您量身打造專屬管理計畫。
無縫入駐
我們協助您優化房源刊登、專業攝影，並制定完整的營運計畫，確保順利上線。
日常管理
從賓客溝通到清潔安排與價格調整，我們全權負責，確保運營順暢。
持續支持
從發掘投資機會到完成交易，我們細緻管理每個環節，確保最佳成果。
