条款与条件

本条款与条件（“条款”）适用于X管理集团（“XMG”，“我们”，“我们的”或“我们”）提供的所有服务和产品，包括但不限于物业管理服务、房地产交易、财务咨询和翻新协调。通过使用或访问我们的网站、服务和产品，您同意遵守并受这些条款的约束。如果您不同意这些条款，请避免使用我们的服务。

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1. 条款修订

1.1. 修改权：XMG保留随时修订这些条款的权利。更新将反映适用法律、商业惯例或提供的服务的变化。

1.2. 变更通知：XMG将在变更生效前至少30天通过电子邮件或在我们的网站上通知您重要的更新。

1.3. 客户责任：您有责任定期审查这些条款。继续使用我们的服务即表示接受修订后的条款。

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2. 关于我们的服务

2.1. 服务范围：XMG提供以下房地产服务：

· 物业管理：提供短期租赁（STR）和长期租赁（LTR）的综合管理。

· 房地产交易：协助购房、销售和租赁，并提供市场分析和谈判专长。

· 财务服务：为贷款获取、再融资和房地产投资策略提供指导。

· 翻新与维护协调：负责物业改善和维修的监督。

2.2. 服务限制：XMG不提供法律或税务建议。超出上述范围的服务将需要单独协议。

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3. 隐私与数据使用

3.1. 数据收集：XMG收集个人、财务和物业相关信息，以有效提供服务。

3.2. 数据使用：数据用于物业管理、租户筛选、财务报告和合规指导。

3.3. 数据共享：信息可能会根据服务交付需要与承包商、金融机构和监管机构共享。

3.4. 客户权利：您可以访问、更改或根据我们的[隐私政策]请求删除您的数据。

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4. 网站访问与使用的有限许可

4.1. 许可授予：XMG授予您有限的、不可转让的、可撤销的许可，以个人、非商业目的访问和使用我们的网站和服务。

4.2. 禁止使用：您同意不进行以下行为：

· 未经XMG书面许可复制、修改或分发任何内容。

· 反向工程或黑客攻击网站或其关联系统。

· 将网站用于任何非法目的或侵犯他人权利。

4.3. 访问终止：XMG保留在任何违反这些条款的情况下，随时终止或暂停网站访问的权利，恕不另行通知。

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5. 客户义务

5.1. 合规性：获得并保持短期租赁（STR）和长期租赁（LTR）操作所需的所有许可、执照和认证。XMG将提供指导，但不承担申请或对不合规负责。

5.2. 保险覆盖：保持足够的物业和责任保险，并将XMG列为附加保险人。

5.3. 计划遵守：根据您选择的STR或LTR管理计划履行义务，包括物业维护和批准必要的费用。

5.4. 及时沟通：及时通知XMG任何可能影响您物业的变化，如计划中的翻修、租户争议或法律问题。

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6. 物业管理条款

6.1. 短期租赁（STR）管理

XMG的义务：

· 处理日常运营，包括客户沟通、预定管理和问题解决。

· 协调物业清洁、维护和物资补充。

· 提供定期绩效报告，涵盖入住率、收入和客户反馈。

客户义务：

· 获得并保持所有短期租赁所需的许可和执照，并遵守当地短期租赁规定。

· 保持物业处于可供入住状态，确保安全设施和便利设施符合预期。

· 持有包括XMG为附加被保险人的物业和责任保险。

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6.2. 长期租赁（LTR）管理

XMG的义务：

· 进行租户筛选、租赁准备和执行。

· 收取租金并提供每月财务报告。

· 协调物业维护并确保遵守租赁法律。

客户义务：

· 获得并保持所有长期租赁所需的许可和认证。

· 根据管理计划批准修理和维护费用。

· 保持包括责任和财产损害在内的保险覆盖。

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7. 免责声明与保修

7.1. 无保修：XMG提供其服务“按现状”提供，且不提供任何明示或暗示的保修，包括适销性、特定用途适用性和非侵权保修。

7.2. 责任限制：XMG对于因这些条款或我们的服务引起的任何索赔的责任仅限于客户为引起该索赔的特定服务所支付的费用。

7.3. 排除：XMG不对间接、偶然或后果性损害负责，包括利润、数据或财产价值损失。

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8. 独立实体

XMG与其他附属实体（包括但不限于SHD、TravelHere、TravelSGV和CloverLink）独立运营。与XMG的任何协议或交易不适用于这些实体，XMG对它们的行为、政策或服务不承担责任。

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9. 一般条款

9.1. 完整协议：这些条款，以及任何在此引用的附加协议或政策，构成您与XMG之间的完整协议。

9.2. 可分割性：如果这些条款的任何条款被认定为不可执行，其余条款仍然完全有效。

9.3. 无放弃：XMG未能执行这些条款中的任何条款不构成放弃其权利。

9.4. 转让：未经XMG书面同意，您不得转让或转移您在这些条款下的权利或义务。

9.5. 标题：各节标题仅为方便，且不影响这些条款的解释。

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10. 争议解决

10.1. 调解：如果发生争议，双方同意首先通过中立第三方调解进行解决。

10.2. 仲裁：如果调解失败，争议将通过美国仲裁协会根据其商业仲裁规则进行绑定仲裁。仲裁将在[插入城市]，加利福尼亚州进行，裁决为最终且具有约束力的。

10.3. 费用：除非仲裁员另有决定，每方应承担自己的法律费用，仲裁员费用平摊。

10.4. 例外：涉及未支付费用或禁止令救济的索赔不受仲裁限制，可以在法院提出。

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11. 适用法律

这些条款受加利福尼亚州法律的管辖。争议应在加利福尼亚州法院独立解决。

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12. 联系信息

如有任何关于这些条款的疑问，请通过以下方式联系我们：

X管理集团

电子邮件：inquiry@xmgca.com

电话：+1(626)-408-8009

地址：303 E Valley Blvd Unit C, Alhambra, CA 91801

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条款与条件

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1. 条款修订

1.1. 修改权：XMG保留随时修订这些条款的权利。更新将反映适用法律、商业惯例或提供的服务的变化。

1.2. 变更通知：XMG将在变更生效前至少30天通过电子邮件或在我们的网站上通知您重要的更新。

1.3. 客户责任：您有责任定期审查这些条款。继续使用我们的服务即表示接受修订后的条款。

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2. 关于我们的服务

2.1. 服务范围：XMG提供以下房地产服务：

· 物业管理：提供短期租赁（STR）和长期租赁（LTR）的综合管理。

· 房地产交易：协助购房、销售和租赁，并提供市场分析和谈判专长。

· 财务服务：为贷款获取、再融资和房地产投资策略提供指导。

· 翻新与维护协调：负责物业改善和维修的监督。

2.2. 服务限制：XMG不提供法律或税务建议。超出上述范围的服务将需要单独协议。

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3. 隐私与数据使用

3.1. 数据收集：XMG收集个人、财务和物业相关信息，以有效提供服务。

3.2. 数据使用：数据用于物业管理、租户筛选、财务报告和合规指导。

3.3. 数据共享：信息可能会根据服务交付需要与承包商、金融机构和监管机构共享。

3.4. 客户权利：您可以访问、更改或根据我们的[隐私政策]请求删除您的数据。

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4. 网站访问与使用的有限许可

4.1. 许可授予：XMG授予您有限的、不可转让的、可撤销的许可，以个人、非商业目的访问和使用我们的网站和服务。

4.2. 禁止使用：您同意不进行以下行为：

· 未经XMG书面许可复制、修改或分发任何内容。

· 反向工程或黑客攻击网站或其关联系统。

· 将网站用于任何非法目的或侵犯他人权利。

4.3. 访问终止：XMG保留在任何违反这些条款的情况下，随时终止或暂停网站访问的权利，恕不另行通知。

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5. 客户义务

5.1. 合规性：获得并保持短期租赁（STR）和长期租赁（LTR）操作所需的所有许可、执照和认证。XMG将提供指导，但不承担申请或对不合规负责。

5.2. 保险覆盖：保持足够的物业和责任保险，并将XMG列为附加保险人。

5.3. 计划遵守：根据您选择的STR或LTR管理计划履行义务，包括物业维护和批准必要的费用。

5.4. 及时沟通：及时通知XMG任何可能影响您物业的变化，如计划中的翻修、租户争议或法律问题。

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6. 物业管理条款

6.1. 短期租赁（STR）管理

XMG的义务：

· 处理日常运营，包括客户沟通、预定管理和问题解决。

· 协调物业清洁、维护和物资补充。

· 提供定期绩效报告，涵盖入住率、收入和客户反馈。

客户义务：

· 获得并保持所有短期租赁所需的许可和执照，并遵守当地短期租赁规定。

· 保持物业处于可供入住状态，确保安全设施和便利设施符合预期。

· 持有包括XMG为附加被保险人的物业和责任保险。

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6.2. 长期租赁（LTR）管理

XMG的义务：

· 进行租户筛选、租赁准备和执行。

· 收取租金并提供每月财务报告。

· 协调物业维护并确保遵守租赁法律。

客户义务：

· 获得并保持所有长期租赁所需的许可和认证。

· 根据管理计划批准修理和维护费用。

· 保持包括责任和财产损害在内的保险覆盖。

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7. 免责声明与保修

7.1. 无保修：XMG提供其服务“按现状”提供，且不提供任何明示或暗示的保修，包括适销性、特定用途适用性和非侵权保修。

7.2. 责任限制：XMG对于因这些条款或我们的服务引起的任何索赔的责任仅限于客户为引起该索赔的特定服务所支付的费用。

7.3. 排除：XMG不对间接、偶然或后果性损害负责，包括利润、数据或财产价值损失。

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8. 独立实体

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9. 一般条款

9.1. 完整协议：这些条款，以及任何在此引用的附加协议或政策，构成您与XMG之间的完整协议。

9.2. 可分割性：如果这些条款的任何条款被认定为不可执行，其余条款仍然完全有效。

9.3. 无放弃：XMG未能执行这些条款中的任何条款不构成放弃其权利。

9.4. 转让：未经XMG书面同意，您不得转让或转移您在这些条款下的权利或义务。

9.5. 标题：各节标题仅为方便，且不影响这些条款的解释。

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10. 争议解决

10.1. 调解：如果发生争议，双方同意首先通过中立第三方调解进行解决。

10.3. 费用：除非仲裁员另有决定，每方应承担自己的法律费用，仲裁员费用平摊。

10.4. 例外：涉及未支付费用或禁止令救济的索赔不受仲裁限制，可以在法院提出。

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11. 适用法律

这些条款受加利福尼亚州法律的管辖。争议应在加利福尼亚州法院独立解决。

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12. 联系信息

如有任何关于这些条款的疑问，请通过以下方式联系我们：

X管理集团

电子邮件：inquiry@xmgca.com

电话：+1(626)-408-8009

地址：303 E Valley Blvd Unit C, Alhambra, CA 91801